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土地市场方面,张大伟指出,热点区域优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。最近三四线城市依然相对低迷。在这种情况下,房地产企业会把更多资金投入到一二线城市土地市场。但他同时表示,值得注意的是,近期香港地产商恒基港独家在北京拿下了一块楼面价7万/平方米的地块。这在全国历史上从来没有出现过。如果土地市场过热,不排除政策加码的可能性。

“从东亚银行的类似业务压力来看,也侧面说明房地产降温后的风险将会传导到金融系统,进而带来新的风险,需要求相关银行机构积极计提减值损失,或对房贷评估要更加谨慎。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示。严跃进认为,非一线城市商业地产的降温也与当前市场环境相关。“特别是购房政策较严,及房地产市场出现周期性调整等,此均会对具体城市的房屋交易市场造成影响。需要注意的是,类似压力属于暂时情况。但如部分房企因面临资金压力而进行积极降价,将容易将风险传递到房贷过程中,进而导致银行出现经营风险并增加坏账比例”。

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(一)最近36个月内未经法定机关核准,擅自公开或者变相公开发行过证券;或者有关违法行为虽然发生在36个月前,但目前仍处于持续状态;(二)最近36个月内违反工商、税收、土地、环保、海关以及其他法律、行政法规,受到行政处罚,且情节严重;(三)最近36个月内曾向中国证监会提出发行申请,但报送的发行申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;或者不符合发行条件以欺骗手段骗取发行核准;或者以不正当手段干扰中国证监会及其发行审核委员会审核工作;或者伪造、变造发行人或其董事、监事、高级管理人员的签字、盖章;

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